新築・設計

■  弊社ではお客様とのお打ち合わせから、プランニング・積算・お見積り・現場監理・お引渡しまで全て弊社のスタッフが行います。スタッフは必ず有資格者が担当させていただきますので打合わせ初期段階から設計上、構造上問題がないかを含めてお打ち合わせさせて頂きます。ご要望やご予算に応じたプランニングはもちろん、色合わせから材料選びなどご予算以内でご要望に応じた建物をお客様の目線でご提案させて頂きます。

＜ 新築設計の流れ ＞

■ １.お問い合わせ・ご相談

■ お客様の理想とするお住いのイメージをお聞かせください。『ご予算』『ご家族のライフスタイル』『外せないこだわり』などもお伺いさせていただきます。ご予算に関して、各種金融期間へのご相談も承ります。

■ ２. 土地建物調査

■ ＜土地をお持ちのお客様＞　お客様の建設予定地にお伺いし、測量を行い理想とするお住いが建設可能かお調べします。同時に法的制限等もお調べいたします。

■ ＜土地をお持ちではないお客様＞　弊社提携の不動産会社と土地探しからお手伝いさせていただきます。

■ 3. プランニング・お見積もり

■ お客様からお聞きしたイメージやご予算、土地にかかる法的制限等を元にプランニングをご提案いたします。建物にかかる概算費用も同時にお見積もりさせて頂きます。間取りの変更や建物の形状変更等もご相談ください。

■ 4. ご契約

■ 図面を確認していただき、ご理解していただけましたら建築工事請負契約書を作成いたします。

■ 5. 建物詳細お打ち合わせ

■ 建物の色や材料、お部屋の壁紙や床材等をお打ち合わせいたします。お風呂やキッチンなどの設備は、ショールームで実物を見て頂き詳細をお打ち合わせいたします。

■ 6. 建築確認申請・地盤調査

■ 建物の詳細が決まると法的制限を適合しているか行政機関へ建築確認申請を行います。同時に建物の沈下の恐れがないか地盤の調査も行います。＊概算の地盤改良工事費用は、ご契約前にお見積りさせて頂きます。

■ 7. 保証機関申請・工事着手

■ 弊社では、建物ごとに第三者保証機関としてJIOの登録を行っております。必要に応じて地盤改良工事を行い、建築確認申請が下りると工事着手になります。

＊JIO：国土交通大臣指定　住宅瑕疵疵庇護責任保険法人　株式会社　日本住宅保証検査機構

■ 8. 中間検査

■ 建物が正しく施工されているかを弊社は、もちろん行政機関・第三者保証機関によって検査を行います。

■ 9. 完了検査

■ 建物が完成すると、行政機関による検査を行います。検査に適合すると行政機関より『検査済書』が発行されますので、その書類をもとにお客様との立会検査を行って頂きます。

■ 10. 完成・お引渡し

■ お客様との立会検査で問題がなければ

お引渡しとなります。

■ 11. アフターフォロー

■ お引渡し後のメンテナンスなど、お客様のお住いをサポートさせて頂きます。

 

 

■ ■ 弊社では、お客様一人ひとりに建築士が必ず担当させて頂きます。お客様のお住いを把握し、適切な対応をさせていただくために、弊社は、全員『建築士』を有する者としております。お客様のご心配や不安など、担当者にお聞きいただけると親身となって解消し、安心して新しい住まいでのスタートをお手伝いさせて頂きます。

 

 

■ ■ 今までに弊社にお問い合わせいただきましたお客様のご質問をご紹介させていただきます ▶ お客様のQ & A